Een kamer huren bij een host die zelf in huis woont, of je eigen lege kamer verhuren aan een student, starter of international. Rotterdam versoepelde in 2024 de regels voor kleinschalige verhuur.
Rotterdam is met zo'n 670.000 inwoners de tweede stad van het land. De Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam zorgen voor veel studenten, en de haven trekt een grote groep werkenden en internationals. De druk is het hoogst in de oudere vooroorlogse wijken. Sinds 2024 zijn de regels voor kleinschalige verhuur juist versoepeld, en een hospitakamer is er vaak sneller dan een zelfstandige woning.
Verhuur aan één of twee bewoners kan in Rotterdam zonder omzettingsvergunning. Sinds 1 juli 2024 is die grens verruimd.
Als hospita verhuur je aan één of twee personen zonder omzettingsvergunning.
Dan is een omzettingsvergunning nodig: minstens 18 m² per persoon, een afstandsnorm van 50 meter, een leefbaarheidstoets en een eigen contract per huurder. In wijken als Bergpolder, Carnisse, Kralingen en de Tarwewijk geldt een nul-quotum.
Negen maanden proeftijd, tot €6.633 per jaar belastingvrij via de kamerverhuurvrijstelling en geen gevolgen voor je toeslagen.
De gemeente Rotterdam verruimde in 2024 de ruimte voor hospitaverhuur, en in 2026 bezocht wethouder Zeegers een Rotterdams host-koppel dat via Hospi Housing verhuurt. Hospi Housing helpt Rotterdamse hosts met de regels, de huurder en het contract, en begeleidt de hele huurperiode.
Niet voor één of twee bewoners naast je eigen huishouden. Vanaf drie bewoners heb je een omzettingsvergunning nodig, en in een aantal wijken worden die niet meer verleend.
Ja. Sinds 1 juli 2024 kun je als hospita aan maximaal twee bewoners verhuren zonder omzettingsvergunning.
Dat verschilt per kamer en per wijk; de actuele huurprijzen van de kamers op deze pagina komen rechtstreeks van het platform. Je deelt keuken en badkamer, wat een hospitakamer doorgaans goedkoper maakt dan een studio.