Een kamer huren bij een host die zelf in huis woont, of je eigen lege kamer verhuren aan een student of starter. De gemeente Leiden voert samen met Hospi Housing campagne voor hospitaverhuur.
Leiden is een echte universiteitsstad: de oudste universiteit van Nederland, het LUMC en het Bio Science Park trekken veel studenten, onderzoekers en starters. Het tekort aan kamers is groot en de verkameringsdruk in en rond het centrum is hoog, wat de gemeente met straatquota stuurt. Een hospitakamer telt niet mee voor die quota en is daarom de makkelijkste manier om in Leiden extra woonruimte te bieden.
Een hospita die zelf in de woning woont, mag in Leiden aan één extra persoon verhuren zonder omzettingsvergunning.
Woon je er zelf, dan mag je aan één extra persoon verhuren. Woon je er niet zelf, dan is verhuur aan maximaal twee personen vergunningvrij.
Daarboven is in aangewezen wijken een omzettingsvergunning nodig, met een quotum per straat: 20% in de binnenstad, 8% in de schil en 5% elders. Hospitaverhuur valt daar buiten.
Negen maanden proeftijd, tot €6.633 per jaar belastingvrij via de kamerverhuurvrijstelling en geen gevolgen voor je toeslagen.
De gemeente Leiden steunt de campagne van Hospi Housing om hosts en gastgezinnen te werven, en verlengde de samenwerking in 2026. Woningcorporatie Portaal sloot zich erbij aan, zodat ook huurders van Portaal een kamer kunnen verhuren.
Ja, met toestemming van Portaal, dat sinds 2026 aan de Leidse campagne meedoet. Wij helpen je met de aanvraag en begeleiden de verhuur.
Nee. De quota gelden voor kamerverhuurpanden met een omzettingsvergunning. Verhuur je als hospita aan één persoon in het huis waar je zelf woont, dan heb je die vergunning niet nodig.
Dat verschilt per kamer; de actuele huurprijzen van de kamers op deze pagina komen rechtstreeks van het platform. Je deelt keuken en badkamer, wat een hospitakamer doorgaans goedkoper maakt dan een studio.